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巨额拆迁款

  • 作者: 元宾
  • 来源: 古榕树下
  • 发表于2021-08-01
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  •   成信听说前年6万元卖出的老宅,今年修国道获拆迁赔偿30万元,是原房价的五倍。他一下像丢了魂似的坐卧不安。

      律师告诉他房屋买卖合同无效。根据法律规定农村宅基地的使用权只能在本集体经济组织成员内转让。买房人是外集体经济组织成员,所以无效。你可以要求返还拆迁款。

      起诉状写好后,已到了下午下班时间。成信把起诉状小心翼翼地装进背包回到了店铺里。这几年他在县城租了一个门面房,开起了“诚信电动车销售店”。生意虽不是很火,但除了维持一家人的生活,供养一个大学生外,每年还存几万元。如果这次把这笔钱要回来,就可以多进一些电动车,俗话说“货卖堆山”,那就可以挣到更多的钱,这个雪球就会越滚越大。不远地将来还可以开连锁店。想着想着他眉开眼笑,禁不住吼起了歌曲:“咱们的老百姓啊,今儿个真高兴!咱们的老百姓啊,今儿个真高兴!”

      “简直成了神经病!”要账回来的妻子诧异地打量着他。他忽然把妻子一个公主包在地上转了起来,妻子“哎哟哟”娇滴滴叫着,转了几圈后,两人就势滚落在沙发上。他疯狂地在妻子的脸上“啪啪啪”亲吻。一阵狂欢后,他欣慰地盯着妻子说:“咱们要发财啦!”他把律师的话一五一十地告诉了她。

      妻子嗔怪道:“你这是要和人家反蛋(书面语反悔)。”

      他不以为然地说:“这是法律给予我们的权利。”

      第二天,成信径直走进了法院递交了起诉状。

      两个月后,一审判决下来:拆迁赔偿30万,减去买房人房款6万、投资装修12万、奖励资金5万、临时租房1300元、房屋周围树木4500元。剩余64200元。合同无效,买卖双方都有过错。出卖方过错最大,承担百分之六十责任。最后原告成信得拆迁赔偿款25680元。

      成信像浇了一瓢冷水,冷得直打寒颤。再抛去律师费和诉讼费,剩下不到2万。他不服一审法院的判决,第二天就起提上诉。

      两个月后,二审法院维持了一审的判决。

      他在自家店铺门前气得直蹦“法官枉法裁判!”

      “你不讲道德反蛋,活该。”妻子瞪了他一眼,“你叫成信,但你不讲诚信。假如你的房子卖出后地震或火山爆发把房震塌了,人家起诉你合同无效,要你返还房款,你行吗?”

      “不是没发生地震火山吗?”他强词夺理。

      第三天,他坐上高铁直奔省城,向省高级人民法院提出了申诉,要求再审改判。

      两个月后高院驳回了申诉。

      成信彻底蔫了。前后折腾了一年。操了好多心,误了好多工,费了好多钱,一审二审律师费、打官司坐车费,诉讼费、住宿费、生活费、杂七杂八一算,弄了个“老鳖载跟头——原照原”,没落下什么钱。更重要的是他落下个“假诚信”的绰号,绰号也越传越广,沸沸扬扬。电动车生意也一落千丈,上家不敢给他赊购电动车,下家不敢购买他的电动车。不久“诚信电动车销售店”关门歇业。妻子也起诉离婚。

      本文标题:巨额拆迁款

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